Yarumos

Descripción del inmueble

¡Descubre el hogar de tus sueños en la Unidad Residencial Los Yarumos! Este espléndido apartamento de 62 metros , ubicado en un quinto piso con hermosa vista exterior, destaca por su excelente iluminación natural, espacios amplios y distribución impecable. Cuenta con 3 confortables habitaciones, 2 baños modernos, cocina con gas natural, zona de lavadero y citófono. Incluye parqueadero propio techado y puerta de seguridad.

Ubicado en el cotizado barrio Manzanares de Cali, disfrutarás de un conjunto cerrado con vigilancia 24/7, salón social, zona infantil, parqueadero de visitantes y planta eléctrica. Un sector de alta valorización, cerca de todo. ¡Papeles al día, entrega inmediata y precio negociable!

Barrio Manzanares: El Corazón Conectado y Estratégico de Cali

Identidad e Historia de la Zona

El barrio Manzanares forma parte esencial de la historia urbana de la Comuna 4 en el nororiente de Cali. Desarrollado como un sector residencial tradicional de escala humana y trazado reticular, Manzanares se consolidó gracias al arraigo de familias trabajadoras que impulsaron un entorno comunitario vibrante, donde convergen el comercio de proximidad, la vida de barrio y un hondo sentido de pertenencia.

Radiografía Actual de la Zona

• Atractivos: Cuenta con una oferta gastronómica local en sus corredores principales, panaderías tradicionales, supermercados de cadena como Olímpica Manzanares y cercanía a parques equipados con canchas múltiples y zonas verdes. El Centro de Atención Local Integrada (CALI 4) centraliza trámites y actividades comunitarias a pasos de los hogares.
• Infraestructura y Conectividad: Destaca su conexión directa con la Red del MIO gracias a la estación Manzanares sobre la Carrera 1, que articula el transporte masivo con el resto de la ciudad. Posee acceso vial por la Carrera 1, Calle 44 y Calle 35, rápida salida hacia la red de ciclorrutas de la ciudad y cercanía a instituciones educativas y centros de salud del nororiente de Cali.

El “Porqué” del Momento (Noticias y Proyectos)

1. Programa “Invertir para Crecer”: La Alcaldía de Cali impulsa intervenciones integrales de infraestructura vial y recuperación de espacio público en la Comuna 4.
2. Rehabilitación de vías y espacio urbano: Pavimentación de tramos estratégicos (como la Calle 35) y adecuación de paraderos para elevar la calidad de vida y movilidad local.
3. Renovación de parques comunitarios: Mantenimiento y modernización de zonas verdes y deportivas dentro del programa de fortalecimiento comunal.

Potencial de Inversión y Calidad de Vida

La Unidad Residencial Los Yarumos y el entorno de Manzanares representan una oportunidad excepcional para compradores e inversionistas. Su sólida infraestructura, el acceso peatonal a servicios esenciales y la conectividad inmediata con el MIO aseguran una alta demanda tanto para vivienda propia como para arrendamiento. La valorización continúa impulsada por el plan de renovación municipal convierte a este micro-sector en un activo altamente rentable y un lugar práctico y seguro para vivir.

Fuentes Consultadas

Alcaldía de Santiago de Cali (Boletín Oficial de Infraestructura y Obras), Metro Cali (Sistema Integrado de Transporte Masivo – MIO), Camacol Valle del Cauca (Gremio de la Construcción), Portal Waze & Moovit (Mapeo Urbano y Rutas de Transporte)