Bellaluna

Descripción del inmueble

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Apartamento en BellaLuna – San Pablo, Fontibón | Piso 11

• 53 m² · Excelente iluminación natural · Hermosa vista panorámica

• Un apartamento acogedor, con espacios muy bien distribuidos y una agradable sensación de amplitud y luminosidad.

• 2 alcobas + estudio, con posibilidad de adaptarlo como tercera habitación.
• 2 baños modernos con espejos iluminados que realzan cada espacio.  
• Sala-comedor y cocina integral con estufa, campana y horno.
• Calentador, puntos de gas y blackouts incluidos.

• El conjunto cuenta congimnasio, terraza BBQ, coworking, zonas para niños, áreas verdes, 3 ascensores y seguridad 24 horas.

• Un espacio cómodo, iluminado y listo para convertirse en tu hogar.

• BellaLuna – San Pablo, Fontibón
• $287 millones

Barrio San Pablo, Fontibón: El Epicentro Estratégico de la Nueva Movilidad Sabana-Bogotá

Identidad e Historia de la Zona

San Pablo nació en el proceso de expansión de Fontibón a mediados del siglo XX, consolidándose como un barrio tradicional de vocación residencial y comercial. Su mística radica en haber evolucionado junto con el histórico antiguo camino sabanero a Santafé, conservando un arraigo comunitario sólido y una vida de barrio activa donde convergen la tradición trabajadora y la modernización del occidente de Bogotá.

Radiografía Actual de la Zona

• Atractivos: Cuenta con el Parque Vecinal San Pablo, zonas verdes comunitarias de esparcimiento y oferta comercial de cercanía en la Calle 17, además de proximidad al Parque Central de Fontibón.

• Infraestructura: Conectividad estratégica mediante la Calle 13 y la Avenida Centenario. Acceso directo a rutas alimentadoras de TransMilenio, ciclorrutas sobre los corredores principales y cercanía a centros de salud locales y la Zona Franca de Bogotá.

El “Porqué” del Momento (Noticias y Proyectos)

1. Paso del Regiotram de Occidente: Beneficiario directo del corredor férreo del Regiotram, que reducirá traslados hacia el centro de Bogotá y Cundinamarca a minutos.

2. Impulso de Renovación Urbana: Proyecto de modernización sobre la Calle 13, transformando el perfil vial con mejoras peatonales y ciclo-infraestructura.

3. Consolidación Logística y Empresarial: Sinergia constante con el dinamismo industrial de la Zona Franca, impulsando alta demanda de arriendos para trabajadores y ejecutivos.

Potencial de Inversión y Calidad de Vida

San Pablo representa una oportunidad táctica de valorización:

• Casas/Remodelación: Excelente opción para adquirir vivienda con proyección de renta multifamiliar o comercio en primer piso.

• Bodegas/Locales: Ideal para logística de última milla debido al auge del sector industrial cercano.

• La llegada del tren de cercanías asegura una rentabilidad sostenida por incremento de demanda residencial.

Fuentes Consultadas

Alcaldía Local de Fontibón (Fontibon.gov.co), Empresa de Transporte Férreo Regional (EFR), Instituto Distrital de Patrimonio Cultural (IDPC), Portafolio y La República (Sección Economía y Movilidad)