Sanluis

Descripción

Extraordinario local comercial en venta, estratégicamente ubicado en el reconocido Barrio San Luis, sobre una vía principal de alto flujo peatonal y vehicular. Situado en el primer piso del tradicional Edificio Las Mercedes, este inmueble garantiza una visibilidad inigualable y un acceso directo a pie de calle que atraerá a clientes potenciales desde el primer día. Puede utilizarse para local, oficina o consultorio.

Espacio Eficiente, Luminoso y Listo para Prosperar

Con un área privada de 30 metros cuadrados impecablemente distribuidos, este local destaca por su diseño funcional y su excepcional aprovechamiento del espacio. Al ingresar, será recibido por una atmósfera de gran amplitud visual, potenciada por una magnífica iluminación natural y una ventilación óptima que provienen de su vista directa al exterior.

El inmueble cuenta con acabados de alta resistencia y fácil mantenimiento, ideales para el tráfico comercial continuo:

• Pisos en baldosa: Un material duradero, estético y sumamente higiénico.
• Baño privado: Comodidad absoluta tanto para usted como para su personal de trabajo.
• Servicios garantizados: El edificio cuenta con tanque de agua propio, asegurando la continuidad de su operación sin imprevistos.

Ubicación Premium y Entorno Dinámico

Ubicado en un sector consolidado de estrato 4, este local comercial se encuentra rodeado de una vibrante actividad económica. Su posición sobre avenida principal no solo facilita el reconocimiento de su marca, sino que también ofrece excelentes vías de acceso y conectividad con el resto de la ciudad. Es el escenario perfecto para consultorios, oficinas, tiendas de comercio especializado o servicios profesionales que requieran un punto de contacto físico distinguido y accesible. Muy cerca al centro comercial Galerias.

Una Inversión Inteligente y Segura

Este inmueble representa una decisión financiera sumamente sólida. Además de sus bondades arquitectónicas y de ubicación, el local destaca por sus excelentes condiciones comerciales y legales:

• Libre de deudas: Propiedad lista para escriturar, sin hipotecas ni afectaciones financieras.
• Sin limitaciones de dominio: Negociación transparente y de entrega inmediata.
• Costos de mantenimiento bajos: Un impuesto predial anual de 1,569,000 COP y un valor de administración sumamente económico que maximiza su rentabilidad neta.

No deje pasar la oportunidad de establecer su marca en un lugar que verdaderamente deslumbrará a sus clientes y proyectará el éxito de su empresa.